‘乐丛世家’黄金旺铺项目策划销售代理招标公告

　　地区： 宁夏银川

　　项目名称：‘乐丛世家’黄金旺铺1#2#馆项目地址：望远经济开发区核心区域，永宁县望远工业园区

　　占地面积：187.53亩建筑面积：146434平方米(84000平方米)括号内是现在可售面积

　　招标单位：宁夏蓝山投资置业有限公司

　　联 系 人：罗女士、邢女士

　　联系电话：0951-6989246

　　一、招标说明：

　　1、招标项目内容：乐丛世家’黄金旺铺项目全程策划销售代理

　　2、截止时间：2013年

　　3、开标时间：2013年

　　4、招标文件发放;有意向投标单位可通过电话或前来我公司领取相关资料，并开始方案的策划。

　　5、评标、询标时间：

　　6、无论投标方中标与否，投标方均应自行承担参与此次投标的全部费用。

　　二、投标报名条件：

　　1、投标方应具备如下资质：

　　a： 策划公司有策划代理资质，公司成立五年以上且经营状况良好，并具备进行大型商业运营的能力。

　　b： 公司成功策划操作过单体7万平米以上大型商场项目的业绩;成功策划操作过多条商业街，商业面积超过20万平米以上业绩。

　　c： 公司管理制度完善、从业人员具备良好的职业操守。

　　三、报名需提供资料：报名时提供公司营业执照(复印件加盖公章)、法人代表证书(复印件加盖公章)、公司委托书、委托人身份证明、公司简介、操作项目简介等书面文件。

　　四、项目简介(除用地面积以外，所有设计指标均为暂定，最终以规划局批复指标为准)：

　　项目简介

　　一、项目概况

　　宁夏银川 “乐丛世家”是由宁夏蓝山投资置业有限公司2012年倾力打造的大型家居航母。项目地处银川南大门的望远经济开发区核心区域，行政归属宁夏银川市永宁县望远经济开发区。项目占地1500亩，总建筑面积148万平方米，总投资50亿元。项目规划结构分为：1、乐丛世家国际家居博览中心;2、超大型仓储物流信息中心;3、酒店住宅及生活商务配套区;4、商务休闲娱乐区。项目建设周期为5年。

　　项目拟报规划指标：

　　总用地面积;1500亩

　　拟总建筑面积：148万

　　商业建筑面积: 123万

　　容积率;1.71

　　绿地率：20%

　　五、投标文件要求：

　　1、投标文件内容要求：按照招标文件要求

　　2、投标文件的格式要求：

　　附件一、投标文件内容要求

　　一、 技术标部分：

　　要求技术标书针对性强，符合本项目实际情况，重点包括但不限于以内容;

　　1、项目市场研究报告;

　　2、项目综合定位报告;

　　3、项目产品策划与概念性设计方案。

　　项目前期策划具体内容一览表

　　内容 具体内容 输出报告

　　市场调研 城市经济发展研究 项目市场研究报告

　　区域地产发展状况研究

　　区域规划解读

　　可类比项目调查分析

　　项目定位 地块基本状况研究 项目综合定位报告

　　项目SWOT分析

　　项目核心竞争力建议

　　项目定位(发展主题及市场定位、形象定位)

　　目标客户群(目标客户调查及定位，买家行为研究)

　　产品策划 总体规划战略思路、配套设施建议 项目产品策划与概念性设计方案

　　商业策划思路及运营模式

　　产品建筑风格建议

　　项目开发节奏建议

　　项目销售价格定位

　　二、商务标部分：

　　1、合作方式;有偿委托

　　2、费用标准及支付方式;根据报价商谈

　　3、对开展工作的部署及要求：按照招标文件要求提供方案

　　4、保证金的缴纳

　　三、风险控制

　　对该项目运作风险的相应措施及保证