楼市白银时代，耐心和谨慎对于购房者变得越来越重要。最理想的入市机会也早已不能从某一方面因素来衡量，而是全盘综合考虑的结果。

　　业内人士认为，就政策氛围来看，目前正是购房者入市的黄金时机。而在区域选择方面，南城特别是亦庄区域近几年配套趋于完善，且区域内不乏高性价比优质大盘，值得购房者优先考虑。

　　政策利好频频，未来走向乐观

　　就宏观楼市氛围而言，目前的确是出手买房的黄金时机。

　　一方面是金融政策的支持。自2014年11月22日开启降息通道以来，央行已降息六次，累计降息1.65个百分点。目前，商业贷款利率已是近十年来最低水平，也是购房成本最低的时期。

　　另一方面则是整体市场向好的发展趋势。这一点，从今年以来大牌开发商频频高价拿地就可见一斑。自2015年初丰台白盆窑拍出北京土地成交史上总价“地王”后，地王模式就宣告开启，丰台、海淀、朝阳，北京新晋地王不断加冕，“面粉”的价格也越来越高。

　　4月底，海淀区中关村永丰产业基地地块以56.4亿元的总价成交，折合楼面价4.3万元/平方米;8月，中铁建方兴联合体以50.25亿元总价摘得丰台区南苑乡石榴庄村地块，楼面价5.2万元/平方米;9月，朝阳区东坝南区地块以42.5亿元成交，折合楼面价近5万元/平方米。10月20日，葛洲坝以 49.5亿元夺得丰台樊家村地块，业内人士测算楼面价7.5万元/平米......

　　进入第四季度,土地市场成交丝毫没有降温。仅11月份，北京就有17幅地块成交。目前北京2015年内卖地金额已超越了2014年创造的1916.9亿元成交纪录。

　　林肯公园营销总监范伟认为，征战楼市多年的实力房企，对于楼市发展曲线有着更加精准的把握。显而易见，土地市场的活跃，意味着开发商对楼市未来走向信心十足。这也将在很大程度上刺激房价上扬!

　　对于购房者而言，现在出手，既可以享受降息利好，减轻购房负担，又能坐享未来房产升值的红利，可谓一举两得。

　　亦庄城市配套进入黄金时代

　　区域的发展程度，对于一个楼盘及其业主而言，有着极其重要的意义。在这方面，南城亦庄区域的表现十分抢眼。

　　近几年来，伴随着北京南城整体发展计划的实施，亦庄各方面城市配套也在不断补充与完善。2010年，地铁亦庄线开通。此后，亦庄核心区又多了一项重要的交通配套资源。此外，占地4000亩的大型珍稀城市自然景观——企业文化园，自开放之后也在不断完善。公园以美丽的植物景观为主，并有以各大企业冠名的广场、喷泉、雕塑、湖、岛、桥、廊等景观，是一座高品位的国际企业文化主题公园。经过几年的发展，如今慢跑道、林阴路、垂钓、各项球类设施齐全，已经成为附近社区的业主周末、假日休闲小憩的重要场所。再加上博大公园、滨河公园、鸿博公园等众多公园，共同为核心区提供了纯净、自然的生态环境。

　　此外，区域内的商业氛围也在逐渐升级。2010年，改造后的亦庄创意生活广场惊艳亮相。2014年，华联力宝广场开业，这也是亦庄首个国际性的大型 shoppingmall。今年，又一个大型商圈——城乡世纪广场也已开业。再加上亦庄最早成熟的上海沙龙商圈，亦庄商业氛围的黄金时代名副其实。

　　医疗方面，除亦庄区域原有三甲医院扩建完善外，12月，儿研所合作医院也正式接诊。儿研所是全国最权威最著名的儿童医院之一。未来，亦庄有儿童就医需求的家长，无需长途奔波辛苦挂号，在家门口就可以轻松就诊了。

　　近几年来，亦庄教育资源也在不断充实。目前核心区及周边共汇集了19所名校，包括北京八中亦庄分校、北京二中亦庄学校、北京十一中学、北京十一小学等，更有在国际范围内享有盛誉的耀华国际学校等。

　　宜选实力成熟大盘

　　一个楼盘是否成熟，开发商是否有实力，直接关系到楼盘的整体品质与服务质量。目前，亦庄在售楼盘不少，其中，林肯公园是最成熟的一个。进驻亦庄多年，林肯公园从曾经一无所有的地块，已经发展成了一个充满国际气质的超大繁华社区。目前，项目自建的12万平米繁华商街已经开业。金融街、美食街、休闲养生街、服装街等，丰富业态一站直享。

　　同时，经过几年来对业主需求的不断探索与逐步完善，目前在售的林肯公园三期产品，在延续一期、二期产品精髓的基础上，又将整体品质予以升级。无论是户型还是室内精装细节，都更人性化，更能兼顾各年龄层次人群的使用习惯。另外，社区自建的15万平米法式园林也更具成熟魅力。园林树木全部采用成树，让业主即刻享受成熟的社区景观。

　　值得一提的是，几年建设期后，目前林肯三期全部为现房出售，业主购买后即可享受成熟完善的国际化社区氛围。目前，项目销售均价33000元/平米，且赠送6000元/平米精装修。近期，项目推出最新销售政策，首付最低25%起，且不限购不限贷。

　　天时、地利，以及项目内功均已到达黄金时代，未来林肯公园，将是亦庄乃至整个南城最为耀眼的明星大盘。